전체 글50 월세 계약 시 꼭 확인해야 할 사항, 전세와 다르게 챙겨야 할 것들 월세 계약은 전세보다 보증금이 적다 보니 상대적으로 가볍게 생각하는 경우가 많습니다. 특히 처음 독립하거나 자취를 시작하는 분들은 광고에 적힌 월세 금액만 보고 계약을 결정하기도 합니다. 하지만 월세는 매달 나가는 돈이 계약 기간 내내 쌓이는 구조라, 계약 전에 놓친 작은 부분이 생각보다 큰 부담으로 돌아올 수 있습니다. 보증금이 적다고 해서 보증금 보호를 소홀히 해도 되는 것도 아닙니다. 등기부등본 확인이나 전입신고·확정일자처럼 전세와 공통된 절차는 별도 글에 정리해 두었으니, 이 글에서는 월세 계약에서 특히 챙겨야 할 부분에 집중해 보겠습니다.월세만 보지 말고 '월 총 주거비'를 계산하세요월세 계약에서 가장 흔한 실수는 광고의 월세 금액만 비교하는 것입니다. 실제로 매달 나가는 돈은 월세에 관리비와 .. 2026. 8. 13. 전세 계약 체크리스트, 계약 전부터 입주 후까지 단계별로 확인하기 전세 계약은 수천만 원에서 수억 원의 보증금이 오가는 거래입니다. 그런데 처음 전세를 구하는 분들은 마음에 드는 집을 찾으면 "다른 사람이 먼저 계약할까 봐" 서두르게 되고, 정작 확인해야 할 것들을 놓치는 경우가 많습니다. 등기부등본이나 건축물대장 보는 법, 전입신고와 확정일자처럼 개별 절차는 각각 따로 정리해 두었습니다. 오늘 포스팅에서는 그 내용을 전세 계약의 흐름에 맞춰 언제 무엇을 확인해야 하는지 단계별로 정리하고, 전세 계약에서 특히 놓치기 쉬운 부분을 함께 짚어보겠습니다.계약 전: 이 집이 보증금을 돌려받을 수 있는 집인지 확인하세요계약금을 보내기 전 단계에서 가장 중요한 질문은 하나입니다. "만약 이 집이 경매로 넘어가도 내 보증금을 돌려받을 수 있는가."이질문에 답하려면 먼저 등기부등본으.. 2026. 8. 12. 부동산 계약 전 신분증 확인방법, 진위확인부터 소유자 대조까지 부동산 계약을 할 때 등기부등본이나 계약서는 꼼꼼히 보면서도, 신분증 확인은 얼굴 한 번 보고 넘어가는 형식적인 절차로 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 부동산 사기 사건 중에는 신분증을 제대로 확인하지 않아 생긴 피해가 적지 않습니다. 계약 상대방이 실제 소유자가 아닌데 계약금이나 가계약금을 보냈다면, 계약서가 아무리 잘 쓰여 있어도 돈을 되찾기가 매우 어려워집니다. 오늘은 신분증과 등기부등본을 대조하는 방법, 정부가 제공하는 신분증 진위확인 서비스 이용법, 그리고 계약 현장에서 주의해야 할 신호까지 정리해 보겠습니다.신분증 확인은 "이 사람이 소유자인가"를 확인하는 절차입니다부동산 계약에서 신분증을 확인하는 목적은 단순히 이름을 확인하는 것이 아닙니다. 지금 내 앞에 있는 사람이 등기부등본에 적.. 2026. 8. 11. 인감증명서, 부동산 매매 때 언제 필요할까? 매도용 인감증명서 발급방법 부동산을 팔기로 하고 계약을 진행하다 보면 "잔금일에 인감도장이랑 매도용 인감증명서 챙겨 오세요"라는 말을 듣게 됩니다. 처음 부동산을 파는 분이라면 인감증명서에도 종류가 있다는 사실부터 낯설게 느껴질 수 있습니다. 인감증명서는 계약서를 쓸 때보다는 소유권 이전 등기를 할 때 주로 필요한 서류입니다. 그런데 용도를 잘못 적어 발급받거나 유효기간을 넘기면 잔금 당일 등기 서류가 접수되지 않는 일이 생길 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 인감증명서가 무엇인지, 부동산 매매에서 언제 필요한지, 매도용 인감증명서는 어떻게 발급받는지, 본인서명사실확인서로 대신할 수 있는지까지 정리해 보겠습니다.인감도장과 인감증명서는 무엇일까요인감도장은 본인이 행정복지센터에 미리 신고해 등록한 공식 도장입니다. 평소 쓰는 막도장이나.. 2026. 8. 10. 전세권과 확정일자 차이, 어떤 경우에 전세권 설정이 필요할까 전세 계약을 준비하다 보면 "확정일자만 받으면 되는지, 전세권까지 설정해야 하는지" 고민하시는 분들이 있습니다. 두 제도 모두 보증금을 지키기 위한 장치라 비슷하게 느껴지지만, 법적 성격부터 효력이 생기는 방식, 비용과 절차까지 서로 다릅니다. 흔히 "전세권이 확정일자보다 더 강력하다"고 알려져 있지만, 실제로는 상황에 따라 전세권이 유리한 경우도 있고 오히려 확정일자가 더 나은 경우도 있습니다. 이번 글에서는 두 제도의 차이와 함께, 어떤 상황에서 어느 쪽을 선택하는 것이 맞는지 정리해 보겠습니다.전세권과 확정일자, 무엇이 다를까요가장 큰 차이는 권리의 성격입니다. 전세권은 등기부등본에 직접 기재되는 물권이고, 확정일자는 주택임대차보호법에 따라 임차권을 보호하기 위한 장치입니다.구분전세권확정일자 법적 .. 2026. 8. 7. 전입신고 하는 방법, 대항력을 지키려면 이것까지 확인하세요 전세나 월세 계약을 마치고 이사했다면 가장 먼저 해야 할 행정 절차가 전입신고입니다. 단순한 주소 변경쯤으로 생각해 미루는 분들도 있지만, 임차인에게 전입신고는 보증금을 지키기 위한 첫 번째 요건입니다. 그런데 실무에서 문제가 되는 건 "전입신고를 했느냐"보다 "제대로 했느냐, 그리고 계속 유지하고 있느냐"인 경우가 많습니다. 주소를 잘못 적었거나, 잠깐 주소를 옮겼다가 다시 돌아오는 사이에 권리가 흔들리는 일이 생각보다 자주 생깁니다. 이번 글에서는 전입신고 방법과 함께 대항력을 제대로 확보하고 유지하기 위해 알아둘 점을 정리해 보겠습니다.전입신고는 언제, 어떻게 하나요전입신고는 새 주소로 이사한 사실을 행정기관에 신고하는 절차로, 주민등록법에 따라 이사한 날부터 14일 이내에 해야 합니다. 기한을 넘.. 2026. 8. 6. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
